學區房一直是南京房地產市場的熱銷貨，尤其是“公民同招”政策公布以來，眾多焦慮的家長紛紛出手購置學區房以圖“保底”，推動南京學區房的價格水漲船高。

針對近期學區房市場中哄抬房價、操縱價格等種種亂象，記者獲悉，5月27日起，南京市房產局等多個部門聯手開啟全市開發企業和經紀機構的“學區房”專項檢查。

房產中介門店檢查現場

嚴控學區房價，全市多家房企和中介被抽查

據“南京房產微政務”消息，這次專項檢查是由南京市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室統一部署，南京市房產局牽頭，聯合市教育局、市場監督管理局、市房地產業協會、市房地產經紀行業協會等相關部門，對全市房地產經紀機構和房地產開發企業，開展房地產市場“學區房”專項檢查工作。

此次“學區房”專項檢查針對中介公司的檢查重點包括：嚴禁散布漲價信息、哄抬房價、操縱市場價格；發布虛假房源、炒作學區、誘騙消費者交易等行為。

市場人士透露，檢查組還對部分房產中介存在的不規范行為，包括未按要求佩戴經紀人明示牌、中介收費標準未更新、未注明政府部門監管電話、房源發布業主委托書面手續不全等問題，發出整改通知，要求中介機構立即整改。

新房廣告發布不實信息將被嚴查

對于開發企業，揚子晚報記者了解到，這次專項檢查的重點包括：在新房廣告宣傳中發布不實信息，誘導購房人消費的行為；以及未經政府相關部門正式公告進行學區宣傳。

同時，此次檢查還明確要求嚴禁以書面或口頭承諾方式與商品房買受人簽訂或約定中小學入讀協議，未經政府正式廣告的學區信息，亦不得進行宣傳。

另外，商品房樓盤發布廣告時，不得出現“升值承諾”、“學區承諾”等信息，不得出現炒作房價、虛構學區、誤導消費者的情況。

全市多家網絡平臺被政府約談

針對房源發布業主委托書面手續不全，

發出整改通知書

除了專項檢查之外，南京市房產局還對全市主流房源發布網絡平臺及大型經紀機構進行了專項約談。此次被約談的企業及平臺，包括我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等。

約談中，相關部門對虛假房源發布、哄抬房價、炒作學區房等行為，提出了下架學區房價格虛高的房源、完善業主房源發布委托手續、整治違規廣告信息等規范要求，全面開展“自查整改”。

現場整改，下架學區房價格虛高房源

持續嚴查“學區房”市場亂象

據了解，5月22日南京市發布《關于開展2020年全市房地產市場“雙隨機、一公開”檢查工作的通知》，重點針對“學區房”等市場亂象，要求開發企業、房地產經紀機構針對重點檢查內容，自我查找問題并進行整改，各區對轄區內開發企業、房地產經紀機構開展專項檢查，數量不少于轄區經營企業80%。

現場整改，撤除未經政府部門公告的學區宣傳

業內人士表示，此次“學區房”專項檢查將加強政府部門對房地產市場，尤其是學區房市場的監督管理，規范市場秩序，給買房人吃了一顆“定心丸”。而且，抽查的方式也能更真實了解市場現狀，避免相關企業弄虛作假。