不久的將來，在北京昌平天通苑，將會誕生一個全新的時尚打卡地。近日，記者從北京華聯股份（股票代碼000882）獲悉，其公司全資子公司美好生活的下屬分公司將租下龍德廣場部分物業用于經營DT51百貨商場，助力商圈提質升級，為周邊消費者帶來全新體驗。

北京華聯集團將在昌平天通苑新開一家DT51百貨商場。受訪者供圖

華聯股份（股票代碼000882）和遍布北京的華聯綜合超市股份、有著“全球店王”之稱的SKP同屬北京華聯集團。作為老牌零售集團，北京華聯集團既有SKP對高端消費的深度洞察，又有DT51大屯店在社區消費的成功運營經驗，加之與騰訊智慧零售、北京首農食品集團的合力，北京華聯集團正通過各項資源的整合，探索社區消費的提質升級，助力國際消費中心城市建設。

強大“造星能力”已然顯現

在今年11月以來北京推出的“集中上新季”活動中，北京華聯集團旗下北京SKP、DT51憑借著項目影響力、號召力已經成為眾多品牌的首發舞臺，北京華聯集團的“造星能力”再次得到驗證。

北京華聯集團旗下擁有北京SKP等眾多品牌項目。受訪者供圖

與其他商業地產項目不同，SKP自始至終堅持百貨商店的運營模式，以適應消費者日益變化的需求，按照消費者的購物習慣進行布局。

“時尚、渴望、品質”，SKP官網對其精神內核進行了解釋。記者了解到，SKP成立之初就明確了高端時尚百貨的市場定位，專注于服務對品質有極高要求的顧客群。同時，與眾多國際頂流時尚品牌建立了深度合作，不僅提供一流的品牌展示空間，還推出個性化服務，增強與顧客之間的情感聯結。

今年8月，繼北京、西安、成都之后，國內第四家SKP落地武漢并開門迎客，SKP對“1.5線城市”進一步滲透。武漢SKP詮釋了優質項目為城市帶來的全新時尚、商業活力，而北京SKP、西安SKP、成都SKP仍在以火熱的營業數據，為高端時尚百貨行業發展塑造新動能、新優勢，為國內市場的高端消費版圖添磚加瓦，也讓中國時尚消費在國際上有了更多聲量。

值得關注的是，北京華聯集團的商業體系中，各項目之間存在著緊密且協同發展的關系。

最初，美好生活由華聯股份（股票代碼000882）與北京SKP共同出資設立，DT51被視為北京SKP在社區商業領域的一次重要嘗試。華聯股份（股票代碼000882）在今年9月的公告中也明確指出，承租物業經營DT51百貨商場主要交易目的為依托DT51的核心競爭力，借助其獨特的商業模式和強大的品牌資源，拓展新項目并對龍德廣場購物中心調改升級實現賦能。

與此同時，北京華聯集團創新探索腳步不停，尤其在數字化賦能商業革新上動作不斷。

今年7月，北京華聯集團及華聯股份（股票代碼000882）與北京首農食品集團簽署三方戰略合作協議，將共同為北京國際消費中心城市建設打造更多消費新場景，致力于北京社區生活的全面創新升級，建立便捷、高品質的便民生活圈。

今年9月，北京華聯集團與騰訊智慧零售正式達成戰略合作，雙方將在數字化診斷與規劃、數字化平臺優化與建設、大數據應用三個重點領域進行深度合作，夯實數字基建，助力全域經營，打造智慧零售領域新標桿。

探索不斷，北京華聯集團將為區域消費引入新場景

在對高端消費進行深度洞察的同時，北京華聯也不斷下沉至社區。DT51百貨商場即為北京華聯旗下的全新產品線，定位為社區型時尚精品百貨，是具有獨特競爭力、面向中高端消費的商業項目。如今，北京第二家DT51百貨商場正式落戶昌平，也體現了華聯股份（股票代碼000882）對這一社區時尚零售產品線的高度認可及拓展決心。

DT51百貨商場是北京華聯旗下的全新產品線。受訪者供圖

記者了解到，DT51百貨商場首店2023年落地大屯路，開業后該商圈的人氣、客流量及銷售額有了明顯的提升，2023年銷售額即超8億元，創造利潤約3千萬元。

今年9月，華聯股份（股票代碼000882）發布公告稱，以自有資金1.9億元收購北京SKP持有的美好生活100%的股權。此次股權交易后，北京SKP的核心管理團隊人員批量加入DT51百貨商場，為后者帶來了更多的管理經驗。

管理經驗升級后，華聯股份（股票代碼000882）繼續發力社區商業、打造便民生活圈，在更多地方“復制”百貨商場。此次美好生活龍德分公司擬承租龍德置地所持有的龍德廣場購物中心第一、二、三層及地下一層的部分物業，總租賃面積為33013平方米，用于經營DT51百貨商場。

龍德廣場位于昌平區立水橋北，鄰近亞洲規模最大的天通苑社區。數據顯示，天通苑社區擁有30萬常住人口，在天通苑調查的一份樣本中，受訪人在25—54歲年齡段的占比66.39%，這也意味著周邊居民具有較強的持續收入和消費能力，且對年輕、時尚消費具有一定的需求。

從定位來看，目前，天通苑社區周邊的商業多以滿足居民的日常消費需求為主，中高端消費存在明顯空白，周邊居民對集購物、休閑、文化體驗等多功能于一體的綜合性消費場所有著強烈的需求。

作為高端商業標桿的SKP，長期以來在高端消費領域獨樹一幟，有著對高端品牌的強大整合能力和對服務品質的嚴格把控，進駐龍德廣場的DT51百貨商場有望借鑒SKP的成功經驗，將高端消費理念與社區商業有機融合，助力天通苑商圈消費內容提質升級。

《北京培育建設國際消費中心城市實施方案(2021—2025年)》指出，到2025年，北京將基本建成國際消費中心城市。

在零售環境持續迭代升級的當下，如何為消費者營造更優質的消費體驗、打造更具品質的消費內容，已然成為做好零售業務的核心關鍵所在。北京華聯集團在龍德廣場的布局，無疑將為區域消費引入新亮點、新場景、新體驗。在國際消費城市建設的大背景下，其在社區時尚領域的戰略布局，一點一滴的新探索都值得期待。